Administración y asesoría jurídica de la comunidad de propietarios.
La prestación de servicios profesionales de Administración de Fincas, y la asesoría jurídica , comprende los siguientes servicios:

• Elaboración de recibos conforme coeficiente de cuota respecto al inmueble de cada propietario.

• Cobro mensual domiciliado en banco, e ingreso bancario.

• Llevanza de la contabilidad de ingresos y gastos, según fecha de cobro en banco, con detalle de cada factura, con la consiguiente informatización del estado de cuentas de la comunidad, con la informatización de la cuenta personal de cargos e ingresos de cada propietario y de todos los gastos y pagos del ejercicio económico anual.

• Atención inmediata a las averías y reparaciones comunitarias gestionando su reparación.

• Preparación de ofertas para ejecución de obras, y seguimiento y vigilancia de las obras comunitarias.

• Realización de pagos de conformidad con la delegación del presidente, quien habrá de autorizar el pago de los gastos mediante el estampamiento de su firma y sello al reverso de la factura.

• Persecución de los propietarios impagados, mediante requerimiento por carta certificada con acuse de recibo, y mediante la oportuna reclamación judicial en su caso.

• Respecto de los tramites judiciales de impagados, no se exigirá a la comunidad el desembolso de provisión de fondos correspondiente a los honorarios de abogados.

• Preparación de los tramites necesarios para la realización de las correspondientes juntas.

• Asistencia a juntas y confección de actas.

• Preparación de los presupuestos de gastos e ingresos anuales,

• Comparación con los presupuestos del año anterior, en cantidades y en márgenes por ciento

• Informe económico al cierre del ejercicio. balance de ingresos. gastos e impagados, y presentación a los propietarios del estado de cuentas detallado con el extracto de todos los gastos y los propietarios impagados de la comunidad al finalizar el ejercicio económico.

• Asesoramiento a la comunidad de cualquier cuestión jurídica relacionada con la misma

• Estudio de un seguro para la comunidad según las necesidades de esta, con petición de presupuestos en varias compañías. así como la redacción de partes de siniestros, su tramitación con la compañía elegida, y seguimiento a su completa reparación, contactando con los reparadores de la compañía y en su caso con el perito

• Asesoramiento a la comunidad de cualquier cuestión jurídica relacionada con la misma. Nuestro despacho tiene más de 20 años de experiencia en temas Urbanísticos y problemáticas relacionadas con las Comunidades de propietarios, por ello se les ofrece el asesoramiento jurídico, para estudio previo a la interposición de cualquier demanda judicial y defensa de cualesquiera temas relacionados con los edificios, y comunidad de propietarios, en su aspecto civil, penal, administrativo, laboral y fiscal, o cualquier otra índole jurídica.

• Responsabilidad personal y directa del administrador respecto a la caja de la comunidad, mediante una cuenta abierta en banco a nombre de la comunidad con la firma mancomunada autorizada del administrador y presidente.